Fair Value
Wann wird der Fair Value angewendet?
ERSTENS:
Der Begriff Fair Value ist ein Bilanzterminus und wird in den internationalen Rechnungslegungsvorschriften (IAS & IFRS) verwendet.
In der deutschen Übersetzung wird er als „beizulegender Zeitwert“ bezeichnet. Der Fair Value entspricht in diesem Zusammenhang dem Verkehrswert der Immobilie.
ZWEITENS:
Gemäß den European Valuation Standards (EVS) wird der Fair Value als der "faire Preis" bezeichnet, der zwischen zwei bekannten Parteien für eine Immobilie zu zahlen ist.
Dabei werden die jeweiligen Interessen und/oder Vor- und Nachteile bei der Wertermittlung berücksichtigt. Dadurch kann es zu einem abweichenden Wert kommen, der nicht dem Verkehrswert entspricht, den ein unbekannter Käufer im gewöhnlichen Geschäftsverkehr zahlen würde.
Der "faire Wert" ermöglicht es daher, den individuellen Wert zu berücksichtigen, den eine Immobilie für einen bestimmten Bieter haben kann.