Ein Nutzwertgutachten wird in Österreich auch Parifizierung genannt und dient der Begründung von Wohnungseigentum. Als rechtskräftige Entscheidung über die gerichtliche Nutzwertfestsetzung beschreibt es die Eigentumsanteile einer Immobilie.
Als Nutzwert wird das Ergebnis dieser Bewertung bezeichnet. Es wird jedes in der Liegenschaft bestehende Wohnungseigentumsobjekt (inkl. Abstellflächen, Carports etc.) vom Sachverständiger bewertet.
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