Kontaktieren Sie uns
und
lassen Sie sich erstklassig beraten.

Nutzwertgutachten

Wir erstellen für Sie Ihr benötigtes Nutzwertgutachten auf Basis der genehmigten Baupläne.

 

Ein Nutzwertgutachten wird in Österreich auch Parifizierung genannt und dient der Begründung von Wohnungseigentum. Als rechtskräftige Entscheidung über die gerichtliche Nutzwertfestsetzung beschreibt es die Eigentumsanteile einer Immobilie.

 

Wohnungseigentumsobjekte können sein:

  • selbständige Wohnungen
  • Reihenhäuser
  • sonstige selbständige Räumlichkeiten (Lager, Wertkstätten, Geschäftsräume etc.)
  • KFZ - Abstellplätze

 

Der Nutzwert ist die Maßzahl, mit der

  • der Wert eines Wohnungseigentumsobjekts
  • im Verhältnis zu den Werten der anderen WE -Objekte der Liegenschaft bezeichnet wird


Die Berechnung:

Der Nutzwert ergibt sich aus

  • der Nutzfläche des Objekts und
  • aus Zuschlägen oder Abstrichen für werterhöhende oder wertvermindernde Eigenschaften desselben.

 

Der Mindestanteil (zum Beispiel 325/4000)  entspricht dem Verhältnis des Nutzwertes des WE- Objekts zur Summe aller der Nutzwerte aller WE- Objekte der Liegenschaft.

 

Auf Basis des Nutzwertgutachtens wird in weiterer Folge der Wohnungseigentumsvertrag abgeschlossen.

 

Vor dem Kauf einer Eigentumswohnung sollten Sie jedenfalls einen Blick in das Nutzwertgutachten und den Wohnungseigentumsvertrag werfen.

Gewerbe

Büroimmobilien
Gemischt genutzte Objekte
Industrieliegenschaften
Gewerbeprojekte
Fachmarktzentren
Einkaufszentren etc.

 

 

 

 

Spezialimmobilien

Hotel- und Gastronomieimmobilien
Baumärkte (DIY Märkte)
Logistikimmobilien

Golfplätze
Tankstellen etc.

 

 

 

 

Wohnimmobilien

Eigentumswohnungen
Ein- und Zweifamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser
Zinshäuser und Anlageobjekte
Wohnprojekte
Luxusimmobilien

 

 

 

Grundstücke

Unbebaute Grundstücke
Bewertung von Rechten und Lasten
Baurechtsliegenschaften
Superädifikat
Seegrundstücke

 

 

 

 

Erstklassige Beratung |

Wertvolle Immobilien

Wir unterstützen Sie gerne bei Ihrer Entscheidungsfindung und bieten Informationsvorsprung durch nationale und internationale Immobilienkompetenz.

 

Höchste Qualität auf Basis internationaler Standards

Royal Institution of Chartered Surveyors

Hauptverband der allgemein beeideten und gerichtlich zertifizierten Sachverständigen Österreichs

Msc Immobilienmanagment TU Wien

DI Marko Leitner - XING

DI Marko Leitner

Cookie image
Wir verwenden Cookies
Damit die Website fehlerfrei läuft, verwenden wir kleine 'Kekse'. Einige dieser Cookies sind unbedingt notwendig, andere erlauben uns, anonymisierte Nutzerstatistiken abzurufen. Detaillierte Informationen stehen in unserer Datenschutzerklärung.
Ich erlaube Cookies für folgende Zwecke:
Speichern